SETTORE IMMOBILIARE IN ITALIA
Buongiorno,
Mi chiamo Yair Di Castro, proprietario e CEO del tour operator Solo Italia Travel.
Hai mai sognato di possedere una proprietà in Italia? Una casa in pietra in un villaggio toscano? Una villa con vista sulle montagne delle Dolomiti? Un appartamento a Roma nel cuore di una piazza, con un caffè e una gastronomia proprio sotto casa? Oppure un appartamento o una villa con vista sul Lago di Como o Lago Maggiore?
Una proprietà nel paese più bello del mondo—completamente tua!
Solo Italia Travel e la nostra agenzia immobiliare italiana, Di Castro Immobiliare, situata a Roma, siamo felici di aiutarti a trasformare il tuo sogno in realtà!
L’Italia è uno dei paesi più belli del mondo, che offre paesaggi diversificati, un ricco patrimonio culturale, storico e artistico, una cucina rinomata in tutto il mondo ed è una delle mete principali per i viaggiatori.
Solo Italia Travel è specializzata nel trovare la proprietà perfetta per te—dalle case private agli appartamenti per vivere, per vacanze o per investimento.
Puoi acquistare la tua proprietà da sogno in una vasta gamma di zone:
- Grandi città d’arte come Roma, Firenze, Milano, Venezia, Torino e Bologna.
- Laghi del nord come Garda, Maggiore, Como e Iseo.
- Regioni montuose mozzafiato come le Dolomiti, le Alpi o gli Appennini.
- Aree di campagna affascinanti come la Toscana, l’Umbria, le Marche e l’Emilia-Romagna.
- Zone costiere con vedute spettacolari, tra cui la Riviera Ligure o la Costiera Amalfitana.
- Isole incantevoli come Sicilia, Sardegna o Capri.
Lasciaci aiutarti a trovare la tua proprietà ideale e a intraprendere il tuo sogno italiano!
Acquistare una proprietà in Italia può essere una sfida e comportare delle difficoltà. È proprio per questo che siamo qui—per rendere il processo molto più facile per te.
Il team di Solo Italia Travel sarà felice di guidarti durante tutto il percorso, dalla ricerca delle proprietà ideali fino alla consegna delle chiavi della tua casa dei sogni in Italia.
Crediamo che acquistare una proprietà in Italia sia un ottimo investimento—prima di tutto per l’anima e anche per il portafoglio.
Se stai cercando il posto perfetto per la tua casa dei sogni, l’Italia è il posto che fa per te.
Vuoi parlare con noi? Clicca qui!
Grazie e arrivederci!
Dream your home in Italy
Dream your home in Italy
Dream Your Home in Italy è un’iniziativa congiunta del principale portale di viaggi indipendente per l’Italia, Dream Your Italy, e l’agenzia immobiliare boutique a Roma, Di Castro Immobiliare, specializzata nella ricerca e identificazione di proprietà in Italia.
Con l’italiano come lingua madre e oltre 30 anni di familiarità con le diverse regioni d’Italia, uniti a 20 anni di esperienza nella mediazione immobiliare nel paese a forma di stivale, siamo nella posizione ideale per aiutarti a trovare la proprietà dei tuoi sogni.
IL NOSTRO team:
Michele Giovanni Di Castro
Maria Antonietta Guido
Yair Di Castro
Il team di Dream Your Italy e Di Castro Immobiliare sarà felice di guidarti passo dopo passo nel percorso per realizzare il tuo sogno.
Offriamo i seguenti servizi per chi desidera acquistare una proprietà in Italia:
1.Panoramica del mercato immobiliare in Italia, inclusa una spiegazione dei possibili livelli di rendimento.
2.Revisione delle regioni in Italia per l’acquisto di proprietà, evidenziando i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna area.
3.Spiegazione dettagliata dei passaggi coinvolti nell’acquisto di una proprietà in Italia.
4.Servizi di ricerca di proprietà (inclusi controlli preliminari, filtraggio, editing e traduzione delle informazioni).
5.Assistenza per ottenere il Codice Fiscale, obbligatorio prima dell’acquisto di una proprietà.
6.Assistenza nell’aprire un conto bancario locale, se necessario.
Tour delle proprietà, inclusa l’organizzazione di tutte le necessità di viaggio: voli, sistemazioni, trasporti e qualsiasi altra esigenza.
7.Negoziazione con i venditori.
8.Due diligence legale e fiscale sulla proprietà.
9.Assistenza nella redazione dei contratti preliminari e finali di vendita, inclusa la traduzione.
10.Gestione dell’approvazione finale del trasferimento presso l’Ufficio del Registro Fondiario e rilascio dell’atto di proprietà firmato e certificato.
11.Collegamento con una compagnia di servizi locali per la gestione del trasferimento dei diritti delle utenze (elettricità, acqua, gas e internet), organizzazione dei pagamenti ricorrenti e gestione degli obblighi fiscali.
12.Collegamento con aziende locali di gestione e marketing immobiliare, se necessario.
13.Collegamento con aziende locali di ristrutturazione, se necessario.
14.Assistenza per il collegamento con compagnie di assicurazione locali.
15.Collegamento con aziende locali di manutenzione e pulizia.
Acquistare la tua casa dei sogni in Italia - Domande e Risposte
Chiunque può acquistare una proprietà in Italia?
Quali opzioni sono disponibili per coloro che non possiedono un passaporto europeo per ottenere la residenza o un visto in Italia?
Un permesso di soggiorno regolare in Italia è possibile per i turisti per un massimo di 90 giorni consecutivi. Per estendere il soggiorno in Italia, è necessario ottenere un permesso di soggiorno (Permesso di Soggiorno). Questo può essere ottenuto dimostrando uno dei seguenti motivi: ricongiungimento familiare, studi, lavoro, acquisto di una proprietà e altro.
Qual è il vantaggio di ottenere la residenza in Italia?
Quali sono i vantaggi per i titolari di passaporti europei in Italia?
Chi può redigere un contratto per l'acquisto di una proprietà in Italia?
Solo un notaio italiano (non un avvocato normale) è autorizzato a redigere un contratto per l’acquisto di una proprietà in Italia. I notai fuori dall’Italia che non possiedono una licenza italiana non possono farlo.
È obbligatorio assumere i servizi di un avvocato (che non sia un notaio)?
Qual è il periodo di tempo da considerare per l'acquisto di una proprietà in Italia?
Il processo di acquisto di una proprietà in Italia può essere completato entro 4-6 mesi.
Chi può gestire la mia proprietà in Italia quando non ci sono, e quanto potrebbe costare?
Ci sono diverse aziende di gestione immobiliare affidabili in Italia con esperienza. Il costo per la gestione della tua proprietà può arrivare a qualche migliaio di euro all’anno. Il costo esatto dipende dal tipo di proprietà, dalla sua posizione e dalle sue dimensioni.
Quali costi aggiuntivi dovrebbero essere considerati durante il processo di acquisto di una proprietà in Italia?
Costi obbligatori:
- Tassa di proprietà: 2% del costo registrato della proprietà (Costa Catastale) per i primi acquirenti in Italia. 10% per una seconda proprietà.
- Notaio locale: Tra 1.000 e 3.000 euro.
- Agente immobiliare locale: Tra il 4% e il 5% del prezzo di acquisto.
Costi aggiuntivi opzionali:
- Servizi del Finder (ad esempio, Dream Your Italy): Il costo dell’assistenza verrà fornito durante la prima chiamata introduttiva.
- Costi per ispezioni professionali, come architetti, ingegneri strutturali, ecc., se necessari.
- Traduzione dell’accordo dall’italiano a qualsiasi lingua richiesta da un traduttore certificato.
Qual è il livello di rendimento per l'affitto di proprietà in Italia?
Il livello di rendimento varia a seconda delle diverse regioni in Italia (città, paesi, laghi, aree rurali, ecc.).
Nelle principali città d’arte come Roma, Firenze, Milano, Bologna, Napoli e Torino, il rendimento è più basso (intorno al 4%-6%). Tuttavia, è molto più facile liquidare la proprietà in futuro.
